LECTURE ET CRITIQUE DE PLAN DE MAISON – SUR UN PLAN DE MAISON À ÉTAGE – ÉCHELLE 1 SUR 100

“Hello, hello, hello” mes Archinautes. Dans cette vidéo/article, voilà la “Lecture et critique de plan de maison – Sur un plan de maison à étage – Échelle 1 sur 100”. Si vous vous sentez perdu avec toutes les informations et les codes de dessin sur un plan d’architecture, je vous fais une visite guidée. Je vous montre comment je lis un plan. En même temps, je vais aussi faire une critique positive et négative en apportant des solutions. D’après mon point de vue professionnel et personnel.

POURQUOI SAVOIR LIRE ET CRITIQUER DE PLAN DE MAISON

On a aussi besoin de faire ça après un achat immobilier ancien qui a besoin d’être rafraîchi. A transformer pour le répondre aux besoins des habitants et le mettre aux normes et au goût du jour. Le secteur de la rénovation, de la transformation d’une construction déjà existante, représente une grande partie de l’activité du bâtiment.  Vous aurez sûrement des idées et des remarques à faire sur ces plans. L’objectif est que vous sachiez faire une lecture critique d’un plan. Avoir un regard avisé, professionnel et personnel. Que vous soyez un particulier, un étudiant, un professionnel débutant ou dans le but de vous améliorer pour votre travail. J’ai déjà utilisé plusieurs fois ce plans. Dans les tuto : comment écrire les noms des pièces sur un plan. Noter les surfaces des pièces. Mettre les cotations intérieures sur des plans. Et comment annoter des mesures de façades sur les plans d’une construction.

PRÉSENTATION DE “DESSINER UN PLAN”

Bienvenue sur « Dessiner un plan ». Je suis Raphaël et je vous apprends à dessiner des plans, à main levée et à la règle. C’est comme sur ordinateur. Tout architecte dessine à la main au début et à chaque phase d’un projet. Même s’il finalise ses plans sur ordinateur. Passionné, je conçois et dessine des plans depuis le collège. Diplômé archi DPLG, j’ai travaillé 10 ans en agence et 5 ans à mon compte. Abonnez-vous, car je publie un nouveau tutoriel chaque semaine. Mais, place au tuto. A vos feutres, prêts, dessinez !

VOILÀ COMMENT FAIRE LA LECTURE ET CRITIQUE DE PLAN DE MAISON

Voilà dans les chapitres ci-dessous, dans les grandes lignes, comment faire la lecture et critique de plan de maison. Pour avoir plus de détails et d’informations, regardez ma vidéo qui est beaucoup plus complète. Car je parle vraiment de beaucoup de choses. 

1- LIRE INFOS GÉNÉRALES PLAN POUR BIEN FAIRE LA LECTURE ET CRITIQUE DE PLAN DE MAISON (temps vidéo 02:11)

Pour commencer à faire la lecture et critique d’un plan de maison, il faut débuter en lisant les informations générales. Ce sont surtout les écritures qui présentent le plan. Elles sont sous forme de titres encadrés ou non. On appelle cela le cartouche. Mais il y a aussi la rose des vents qui indique le Nord, le Sud, l’Est et l’Ouest. Puis il y a une échelle graphique qui confirme l’échelle du plan qui est indiquée dans le titre (ECH 1/100). Je vous conseille de voir la vidéo.

2- ORIENTATION PLAN (temps vidéo 03:56)

L’orientation du plan est indiquée par la rose des vents, ça s’appelle comme ça. Elle indique les quatre points cardinaux, nord, sud, est et ouest. Sur le plan, elle permet de comprendre vers quelle direction est orientée une façade mais aussi les pièces. Par exemple, sur ce plan, on va dire que le garage est au nord, mais aussi au nord-ouest. On va aussi dire que les pièces de vie (salon, cuisine) sont orientées au sud mais aussi à l’ouest pour profiter du soleil. En général, on place les pièces secondaires comme les entrées, les couloirs, les sanitaires, garage… vers le nord car ils n’ont pas besoin d’une grande luminosité. Contrairement aux pièces de jour, même si les chambres peuvent aussi être orientées au nord. J’en dis beaucoup plus dans la vidéo.

3- PARTIES JOUR/NUIT (temps vidéo 06:21)

En général les plans de maisons sont construits avec une partie jour pour les pièces de jour comme le salon, la cuisine et la salle à manger. Et une partie nuit avec les sanitaires, les chambres et éventuellement un bureau. C’est à la fois pour une question d‘isolation phonique mais aussi d’organisation du plan. Ça paraîtrait bizarre d’avoir une salle de bain qui donne sur la cuisine ou une chambre qui donne sur un salon. Même si cela peut arriver quelquefois, surtout dans les anciennes constructions. 

4- ECRITURES PIÈCES POUR BIEN FAIRE LA LECTURE ET CRITIQUE DE PLAN DE MAISON (temps vidéo 06:42)

Voilà d’autres informations écrites que l’on peut trouver sur un plan. Pour bien faire la lecture et critique de plan de maison, il faut savoir “lire entre les pièces”. Dans chaque pièce, on trouve son nom et sa surface. C’est très pratique pour comprendre le plan rapidement. J’ai déjà fait un article sur Comment écrire le nom des pièces sur un plan et un autre article sur Comment ne pas écrire le nom des pièces sur un plan. Ces deux articles se complètent bien. J’ai aussi fait un article sur comment écrire les surfaces sur un plan après avoir calculé les surfaces des pièces sur un plan. 

5- LECTURE PLAN ÉTAGE (temps vidéo 07:37)

Je ne vais pas faire ici la lecture du plan de l’étage de cette maison car je l’ai déjà fait dans une vidéo précédente que je vous laisse aller voir, si vous ne l’avez pas encore vue. 

6- CRITIQUE PLAN ÉTAGE (temps vidéo 09:26)

Pour cette partie, je vous laisse faire la lecture du plan de l’étage. Vous pouvez m’écrire en commentaire, votre analyse. Quels défauts avez-vous remarqués et qu’est-ce qui vous plaît sur ce plan d’étage ? Ensuite, je vous laisse aller lire cet article vidéo où j’ai moi-même fait une lecture et une critique de l’étage de cette maison. Et où j’ai même dessiné deux esquisses pour modifier le plan des chambres. car j’ai trouvé qu’il y avait beaucoup de pertes de surface, et un problème avec la salle de bain connecté à deux chambres. 

7- CRITIQUE PLAN RDC (temps vidéo 10:25)

Je trouve que la partie jour n’est pas suffisamment pensée. Il manque des rangements pour tout ce qui est buanderie et alimentaire. De plus, ce n’est plus tellement la mode d’avoir une cuisine fermée. Ce serait plus sympa de créer une cuisine ouverte sur le salon. Au moins visuellement avec des parois vitrées de type industriel. Et je ne l’ai pas dit dans la vidéo mais je trouve que cette cuisine a des ouvertures bizarres et pas pratiques du tout. Ensuite l’entrée est gigantesque. Mais le côté traversant est sympathique et fait penser aux maisons du Sud de la France. Quant à la partie nuit avec ses deux chambres et sa salle de bain, je la trouve bien pensée et optimisée. Ça pourrait suffire. Mais peut-être qu’il est possible de faire une suite parentale. Ou un studio indépendant pour la location ou pour un adolescent.

8- ACCÉS TERRAIN/MAISON POUR FINIR CETTE LECTURE ET CRITIQUE DE PLAN DE MAISON (temps vidéo 14:57)

On a parlé tout à l’heure de l’orientation de la maison par rapport au nord et des pièces secondaires à y mettre. Mais l’organisation du plan de la maison peut aussi dépendre de l’accès du terrain. Est-il du côté nord, sud-est ou ouest ? Cela va beaucoup influencer le plan. Tout en ne mettant pas de salon au nord. Cela dépendra aussi de la taille du terrain et de la vue sur l’environnement. Ainsi que des souhaits des clients. Les possibilités sont infinies. Dans le cas d’un plan de maison d’un constructeur de maison individuelle, il ne sera pas toujours facile d’implanter cette maison sur le terrain. C’est pour cela qu’il existe plusieurs types de modèles de maisons. Mais vous avez toujours la possibilité de faire appel à un architecte pour personnaliser et optimiser au maximum le plan pour s’intégrer au mieux au terrain et à son environnement.

RÉCAPITULATIF

Attendez j’ai encore des choses à vous dire et il y a aussi le sujet du prochain tuto qui peut vous intéresser. Mais avant, merci d’avoir vu ma vidéo-article “Lecture et critique de plan de maison – sur un plan de maison à étage – échelle 1 sur 100”. Donc à retenir : 

1. Je vous ai montré comment lire un plan de façon générale. Depuis le cartouche, les titres, échelles, puis la construction globale. Jusqu’à l’aménagement intérieur de la maison.
2. J’ai décrit le plan de RDC avec la partie jour et la partie nuit.
3. Puis j’ai fait une critique de l’aménagement du Rez-de-chaussée.
4. En apportant quelques idées pour transformer le plan.
5. Concernant l’aménagement du plan de l’étage de cette maison, j’ai déjà fait une autre vidéo-article en dessinant deux esquisses/deux aménagements possibles.

PROCHAIN TUTO

Bravo et merci mes archinautes. Si vous avez aimé celui d’aujourd’hui et que ça vous a aidé, merci pour vos likes, commentaires et partages. Je vous ai déjà montré mon appartement esprit loft et mon studio Youtube dans une vidéo en 360°. Pour le prochain article, je vous ferai faire visite 360 degrés d’un appartement dont j’ai dessiné les plans et fait les travaux. Mon appartement mais sans le matériel vidéo. Vous verrez le minimalisme et l’espace de 50 m2 disponible pour faire tout type d’activité. Alors que mon appartement ne fait que 60 m2. J’ai pourtant trois chambres et un bureau. C’est l’avantage des lofts. Je peux pratiquer ainsi mon sport, ma danse. Tourner mes vidéos Youtube. Il y a même eu une pièce de théâtre où nous avons accueilli 40 personnes. Bref, j’ai hâte de lire vos commentaires. A bientôt. Dessinez de beaux plans. C’était Raphaël de la chaîne et du blog “Dessiner un plan, comme un PRO”.