LECTURE DE PLAN DE MAISON CONTEMPORAINE – COMMENT LIRE UN PLAN DE MAISON ?

Salut les ArchiNautes ! Dans cette vidĂ©o, je vous montre comment lire un plan de maison. Nous allons faire une lecture de plan de maison contemporaine Ă  l’échelle 1/100Ăšme, que j’ai trouvĂ©e dans un livre de plans de maisons.

Bienvenue sur mon blog et une vidĂ©o de ma chaĂźne « Dessiner un plan, comme un PRO ». Ici je partage tout mon savoir faire en dessin d’architecture. Chers ArchiNautes. Merci pour vos commentaires, abonnements et likes qui me font beaucoup plaisir.

REGARDEZ LA VIDÉO ET L’ARTICLE QUI SONT COMPLÉMENTAIRES

Je vous recommande de lire cet article de mon blog et de regarder la vidĂ©o dans cet ordre, car ils sont complĂ©mentaires. En effet, dans l’article, je vous parle de gĂ©nĂ©ralitĂ©s et dans la vidĂ©o, je vous montre des exemples et plus de dĂ©tails.


1- PRÉSENTATION POUR LA LECTURE DE PLAN DE MAISON

Dans cette partie, voici des gĂ©nĂ©ralitĂ©s. Cela vous aidera Ă  lire tout type de plan. D’ailleurs la lecture de ce plan de maison commence au 1-2.

1-1- LIVRE D’OÙ PROVIENT LE PLAN

Pour crĂ©er des articles et des vidĂ©os pour ma chaĂźne Youtube et mon blog “Dessiner un plan”, j’ai achetĂ© des livres. J’ai des livres de plans de maisons de tous genres. Bien que ce livre date des annĂ©es 1990, j’ai repĂ©rĂ© des plans de maisons trĂšs contemporaines Ă  notre Ă©poque. Je vous en prĂ©sente ici. Ce livre s’intitule “60 plans libres d’utilisation, Maisons contemporaines” aux Ă©ditions Alternatives de la collection “Concevoir et construire”. Je vous recommande d’acheter des livres de plans et de les Ă©tudier (lecture de plans, recopier les plans) si vous voulez apprendre Ă  dessiner des plans.

Livre que j'ai utilisé pour faire une lecture de plan de maison contemporaine
Livre que j’ai utilisĂ© pour faire une lecture de plan de maison contemporaine

1-2- LA FICHE DE LA MAISON PRÉSENTÉE

Il y a une double page consacrĂ©e Ă  chaque maison. Sur le mĂȘme modĂšle, avec le plan sur la page de gauche. Et Ă  droite se trouvent une perspective, un texte, des dimensions globales et des surfaces totales. Voici ci-dessous la fiche de la maison que j’ai sĂ©lectionnĂ©e pour cet article/vidĂ©o.

Double page fiche de la maison contemporaine pour la lecture de plan de maison
Double page fiche de la maison contemporaine

1-3- METTRE LE PLAN À L’ÉCHELLE 1/100°

En gĂ©nĂ©ral, dans ces livres, les plans ne sont pas Ă  une Ă©chelle connue (1/200° ou 1/100°) pour brouiller les pistes. Cependant, nous avons besoin d’un plan Ă  une Ă©chelle exacte pour pouvoir prendre des mesures pour connaĂźtre les dimensions des bĂątiments. Alors j’ai scannĂ© le plan, l’ai agrandi sur Photoshop et imprimĂ© Ă  100% sur une feuille A4. Ainsi, je rĂ©ussis Ă  avoir un plan Ă  une Ă©chelle correcte. D’ailleurs ce plan est maintenant Ă  l’échelle 1/100°. Quand je mesure 1 cm avec ma rĂšgle, j’ai 100 cm (1 mĂštre) dans la rĂ©alitĂ©.

Plan de maison contemporaine
Plan de maison contemporaine pour illustrer ma lecture de plan de maison

1-4- PLAN GÉNÉRAL DE LA MAISON

La forme globale de la maison est un L. Mais pas simplement un L car chaque façade a des parties en avant et en retrait formant comme des créneaux de chùteau fort médiéval.

1-5- QUEL EST LE TYPE DE PLAN PRÉSENTÉ ?

Etant donnĂ© les informations contenues dans ce plan, je peux vous dire que c’est un plan de prĂ©sentation et de vente Ă  des clients. Il existe des catalogues de plans de maisons individuelles. Alors, il y a des meubles dessinĂ©s dans les piĂšces pour indiquer leurs fonctions. Et il y a peu de cotations, juste le minimum. Longueur et largeur totales de la maison. Et longueurs et largeurs des piĂšces. Quelques revĂȘtements de sols sont dessinĂ©s.

1-6- UN PLAN DE MAISON DE PLAIN PIED = UN REZ-DE-CHAUSSÉE SANS ÉTAGE

Il s’agit d’une maison de plain pied sans sous-sol et sans Ă©tage. Elle se dĂ©veloppe seulement Ă  l’horizontale en rez-de-chaussĂ©e. Et non Ă  la verticale, Ă  part les façades qui sont bien sĂ»r verticales.

1-7- QUELLE EST LA TYPOLOGIE DE CETTE MAISON ?

La typologie d’un logement est dĂ©finie par le nombre de piĂšces qu’il a. Ici, nous avons une maison de type T4/T5. C’est-Ă -dire qu’elle a 4 Ă  5 piĂšces Ă  vivre. Je dis 4 ou 5 car la salle Ă  manger et le salon ne sont pas sĂ©parĂ©s par une cloison, mais pourraient trĂšs bien l’ĂȘtre. Formant ainsi deux piĂšces au lieu d’une seule grande. On ne compte que les salons, salles Ă  manger, bureaux et chambres. Mais on ne compte pas les entrĂ©es, cuisines et sanitaires, locaux annexes, garages.

1-8- DISPOSITION DES PIÈCES = ESPACE JOUR / ESPACE NUIT

Bien souvent, les piĂšces d’une maison ou d’un appartement sont rĂ©parties d’une certaine façon. On peut dĂ©tecter une zone ou espace JOUR avec entrĂ©e, cuisine, salon, salle Ă  manger. Et une zone ou espace NUIT qui regroupe les chambres et les salles d’eau.

1-9- PROGRAMME DE CETTE MAISON T4 = LES DIFFÉRENTES PIÈCES

Un programme en architecture, c’est la description de ce qui est construit. Pour une maison, il s’agit de la liste des piĂšces. Voici le programme de cette maison :

  • entrĂ©e
  • salon / salle Ă  manger
  • cuisine + sa rĂ©serve
  • 3 chambres
  • 1 rangement avec wc
  • 2 salles de bains
  • 1 long couloir
  • garage

Vous trouverez les surfaces des piĂšces sur le plan.


2- COMMENT LIRE UN PLAN DE MAISON ?

Il existe plusieurs façons de lire un plan de maison. Chaque façon dĂ©pend du type de plan. Plan de vente, esquisse, projet, permis de construire, plan de dĂ©tails, plan de consultation des entreprises, plan de construction 
 Je vous rappelle que pour cet article/vidĂ©o, nous avons un plan de vente ou plan de prĂ©sentation.


2-1- LES INFORMATIONS ÉCRITES POUR LA LECTURE DE PLAN DE MAISON

Vous avez ci-dessous, les diffĂ©rents types d’informations Ă©crites qu’on trouve gĂ©nĂ©ralement sur un plan. En fonction du type de plan (Ă©numĂ©ration au paragraphe ci-dessus) et de son Ă©chelle (grande ou petite), ces infos sont plus ou moins nombreuses et dĂ©taillĂ©es. Je remets ci-dessous le plan.

Plan de maison contemporaine pour illustrer ma lecture de plan de maison
Plan de maison contemporaine pour illustrer ma lecture de plan de maison

LE CARTOUCHE ET LE TITRE

Le cartouche est un rectangle dessinĂ© avec le titre du projet, le titre du plan (plans, coupes ou façade 
), son Ă©chelle, l’adresse, la date, parfois les modifications successives. Il se situe en bas Ă  droite. Ces conventions nous viennent du domaine du dessin technique. Cependant sur un plan de vente, ce n’est pas obligatoire. L’essentiel est d’avoir, comme sur ce plan, un titre, le type de plan (plan de RDC rez-de-chaussĂ©e) et l’échelle.

L’ÉCHELLE DU PLAN

Un plan doit toujours comporter l’échelle du dessin. Parfois, il n’y en a pas comme sur un plan de vente. C’est mieux d’avoir une Ă©chelle, surtout si vous voulez mesurer Ă  la rĂšgle des dimensions sur le dessin. Ici nous avons un plan au 1/100°. 1 cm mesurĂ© sur le plan correspond Ă  100 cm (1 mĂštre) dans la rĂ©alitĂ©. Il est donc plus facile de mesurer un mur qui n’a pas de cotation.

LE SYMBOLE DONNANT L’ÉCHELLE DU PLAN

Le plan dans le livre n’était pas imprimĂ© Ă  une Ă©chelle connue, comme 1/100° ou 1/200°. Ça devait ĂȘtre du 1/133,6 et je ne sais quoi. Heureusement que j’avais un petit symbole d’échelle graduĂ©e de 0 Ă  5 sur le plan, qui signifiait que de 0 Ă  5 reprĂ©sentait 5 mĂštres. J’ai pu le prendre comme repĂšre pour mettre le plan Ă  la bonne Ă©chelle avec mon logiciel Photoshop. Et l’imprimer Ă  100% sur mon pilote d’impression. J’ai bien vĂ©rifiĂ© sur le plan en mesurant que je l’avais bien imprimĂ© Ă  la bonne Ă©chelle.

LE NORD GÉOGRAPHIQUE SUR TOUT PLAN

Sur un plan, il y a aussi toujours une rose des vents indiquant le Nord et par consĂ©quent toutes les autres directions, Sud, Est, Ouest. Sur ce plan de vente, il est conseillĂ© de construire la maison avec le Nord indiquĂ©. C’est une suggestion de Nord thĂ©orique sur lequel ce plan de maison contemporaine a Ă©tĂ© conçu. Mais comme il s’agit d’un plan de vente et non de la rĂ©alitĂ©, vous ĂȘtes libres d’implanter la maison par rapport au Nord comme vous le souhaitez. A condition de respecter les rĂšgles d’urbanisme, de vous adapter Ă  la morphologie du terrain et aux constructions sur les terrains voisins.

LES NOMS DES PIÈCES SUR LE PLAN

Pour pouvoir bien lire un plan de maison, il faut aussi avoir les noms des piÚces dans chaque piÚce. Cela aide à imaginer les fonctions des piÚces. Mais aussi à se repérer sur le tableau des surfaces détaillant les surfaces de chaque piÚce. On pourrait aussi trÚs bien avoir une numérotation à la place des noms des piÚces.

LES COTATIONS OU LES DIMENSIONS

Pour faciliter la lecture d’un plan de maison, il faut un minimum de cotations. Mais sur un plan de vente, ce n’est pas obligatoire. Les cotations sont des indications de mesures en long et en large des façades ou des piĂšces. Cela aide Ă  se faire une idĂ©e rapide de la taille de la construction. GrĂące aux cotations, il n’est pas la peine de mesurer sur le plan avec une rĂšgle pour connaĂźtre les dimensions d’un Ă©lĂ©ment. Sauf si cet Ă©lĂ©ment n’est pas cotĂ©, s’il n’a pas de cotations. Vous avez diffĂ©rents types de cotations. Sur le plan prĂ©sentĂ©, nous en avons deux.

LES COTATIONS EXTÉRIEURES

Sur le plan, vous pouvez voir la largeur totale du bñtiment sur le bord gauche. Et en bas du dessin, vous avez la longueur totale de la construction. On appelle ça l’emprise globale de la construction. C’est comme l’envergure d’un aigle en plein vol.

LES COTATIONS INTÉRIEURES

Et toujours sur ce plan que je prends en exemple, vous avez les cotations intĂ©rieures de chaque piĂšce. Cela est trĂšs pratique sur un plan de vente de maison individuelle. Car les clients voient immĂ©diatement les dimensions de chaque piĂšce pour imaginer comment meubler la future maison de leurs rĂȘves.

LES SURFACES

Avec les cotations, il y autre chose de trĂšs pratique Ă  avoir sur un plan. Ce sont les surfaces des piĂšces. Par exemple, cela peut aider Ă  calculer la surface et le prix d’un revĂȘtement des sols et de faire des comparaisons. Comme avec du carrelage, du parquet, de la moquette, un sol en dalles plastiques ou de la peinture 


LA SURFACES D’EMPRISE AU SOL DE LA MAISON

Cette maison a une emprise au sol de 250 m2 tout compris Ă  partir du nu des façades extĂ©rieures jusqu’à l’intĂ©rieur, surfaces habitables et non habitables (garage) comprises. MĂȘme la surface prise par les murs et les cloisons sont prises en compte.

LA SURFACE HABITABLE TOTALE

Avec un plan de vente, vous avez en gĂ©nĂ©ral, la surface habitable totale. Elle se calcule en ajoutant les surfaces de toutes les piĂšces habitables. Elle est toujours plus petite que la surface d’emprise au sol.

LE DÉTAIL DES SURFACES PIÈCE PAR PIÈCE

Pour voir le dĂ©tail de toutes les piĂšces, grandes et petites de cette maison, je vous laisse regarder le plan. A l’origine de ce plan, il n’y avait pas les surfaces de chaque piĂšce. J’ai dĂ» les calculer Ă  partir des cotations des piĂšces et les noter sur le plan.


2-2- LES INFORMATIONS DESSINÉES POUR LA LECTURE DE PLAN DE MAISON

DÉFINITION D’UN PLAN D’UNE CONSTRUCTION

Pour commencer, si vous ne savez pas ce qu’est exactement un plan, je vous invite Ă  aller lire ma vidĂ©o et mon article sur la dĂ©finition d’un plan en architecture et en construction : https://dessiner-un-plan.com/definition-dun-plan-en-architecture/

COMMENT DESSINER LES MURS ET CLOISONS ?

Comment dessine-t-on les murs et les cloisons sur un plan ? On le fait aux traits noirs Ă©pais parce qu’ils sont coupĂ©s sur un plan horizontal. Et de diffĂ©rentes Ă©paisseurs. Par exemple, les cloisons sont plus fines que les murs porteurs en bĂ©ton. On peut aussi les colorer en rouge ou les hachurer, c’est-Ă -dire dessiner l’intĂ©rieur avec des hachures. Mais c’est bien plus lisible de colorer les murs en noir. Je remets le plan ci-dessous afin de lire le plan par vous mĂȘme.

Plan de maison contemporaine pour illustrer ma lecture de plan de maison
Plan de maison contemporaine pour illustrer ma lecture de plan de maison

QUOI DESSINER AU TRAIT NOIR FIN ?

Voici ci-dessous la liste simplifiĂ©e de ce qu’on dessine au traits fins sur un plan de maison. Des traits fins par rapport aux traits Ă©pais hiĂ©rarchise les Ă©lĂ©ments dessinĂ©s sur le plan. Pour avoir beaucoup plus de dĂ©tails, il faut regarder la vidĂ©o.

  • Portes, fenĂȘtres, baies vitrĂ©es, portes de garage
  • Appuis de fenĂȘtres et seuils de portes
  • Portes intĂ©rieures
  • Meubles
  • Salles d’eau et wc
  • Meubles de cuisine
  • Placards
  • Bassins d’eau
  • Les terrasses extĂ©rieures
  • VĂ©gĂ©tation extĂ©rieure
  • Dalles extĂ©rieures
  • Voitures
  • RevĂȘtements de sols

TEXTURES DES REVÊTEMENTS DE SOLS

On dessine aussi les revĂȘtements de sols avec des traits fins pour ne pas surcharger le dessin. Mais ce n’est pas obligatoire de les dessiner. On peut trĂšs bien laisser en blanc les piĂšces. En fonction de la trame choisie, on reconnaĂźt du carrelage Ă  petits ou grands carreaux, du parquet en bois, une terrasse en bois, une surface d’eau comme une piscine, du gravier 
 

ET QUAND LES REVÊTEMENTS DE SOLS NE SONT PAS DESSINÉS SUR LE PLAN ?

Sur ce plan, vous avez vu le carrelage dans les salles de bains, wc, cuisine et rĂ©serve. C’est bien souvent comme cela qu’on reprĂ©sente les piĂšces d’eau. Les autres piĂšces oĂč il n’y a pas d’eau, peuvent ne pas avoir de revĂȘtement de sol dessinĂ©. Comme le salon, la salle Ă  manger, le couloir et les chambres de ce plan. Le sol peut ĂȘtre malgrĂ© tout dans la rĂ©alitĂ©, en carrelage, parquet bois, moquette, bĂ©ton cirĂ© par exemple 



3- AUTRE FAÇON DE LIRE UN PLAN DE MAISON

Je viens de vous parler des informations Ă©crites et dessinĂ©es point par point sur un plan afin d’avoir une grille de lecture de plan de maison. C’est une approche plutĂŽt technique. Mais il existe d’autres façons dont une plus ludique, plus proche de l’expĂ©rience utilisateur de la maison. Je vous propose de faire une visite sur le plan comme si vous Ă©tiez dedans. Ou encore mieux, comme si vous faisiez la visite en vrai de cette maison. Comme un piĂ©ton en circulant sur le terrain et dans la maison. Allez de piĂšce en piĂšce en passant par les portes. Un vrai jeu de Cluedo mais sans crime, ni assassin et ni victime, si vous connaissez ce jeu. C’est une bonne maniĂšre de se projeter dans un projet.


4- LES FAÇADES

Bien qu’on aie seulement un plan et une perspective de la maison, on peut trĂšs bien imaginer les façades. Il suffit de regarder sur le plan les murs pĂ©riphĂ©riques, les dĂ©crochĂ©s des façades. Les ouvertures (grandes ou petites, baies vitrĂ©es, portes fenĂȘtres ou fenĂȘtres) et les murs aveugles, sans ouverture. Voici Ă  nouveau le plan pour Ă©viter de le chercher dans l’article.

Plan de maison contemporaine pour illustrer ma lecture de plan de maison
Plan de maison contemporaine pour illustrer ma lecture de plan de maison

FAÇADE SUD

C’est la façade la plus grande. Toutes les piĂšces principales sont orientĂ©es au Sud avec de grandes baies vitrĂ©es coulissantes. Salon, salle Ă  manger et les trois chambres. Sauf la cuisine qui est orientĂ©e Ă  l’Ouest sur la façade Ouest. Attention, car avec les canicules en Ă©tĂ©, il est recommandĂ© d’abriter les ouvertures sur le Sud pour les protĂ©ger des rayons de soleil. Afin d’éviter la surchauffe de l’air intĂ©rieur et de conserver le maximum de fraĂźcheur Ă  l’intĂ©rieur.

FAÇADE EST

La façade Est est la plus petite de la maison. Elle ne comporte aucune ouverture. Seule la porte d’entrĂ©e sur la partie Nord-Ouest de la maison, est orientĂ©e Ă  l’Est.

FAÇADE OUEST

La façade Ouest est aussi une petite façade. Il n’y a qu’une fenĂȘtre de cuisine et une porte d’accĂšs au jardin depuis la rĂ©serve et le garage. SĂ»rement pour Ă©tendre le linge dehors depuis la rĂ©serve qui sert aussi de buanderie. Les ouvertures des façades Ouest aussi sont Ă  protĂ©ger des rayons du soleil couchant en Ă©tĂ©.

FAÇADE NORD

Les façades au Nord ne reçoivent pas de soleil dans l’hĂ©misphĂšre Nord. Ce qui fait qu’en hiver, ce sont les façades les plus froides. Habituellement, pour protĂ©ger la maison du froid, on construit des piĂšces secondaires au Nord de la maison. Comme les garages, couloirs, salles d’eau, wc, entrĂ©es, rangements, buanderies, rĂ©serves 


ACCÈS DE LA MAISON PAR LE NORD

Sur ce plan, on voit que l’accĂšs de la maison se fait par le Nord. Le garage et l’entrĂ©e sont dans la partie Nord-Ouest de la maison.


REMERCIEMENTS AUX AUTEURS DU LIVRE

Je remercie les auteurs, architectes, Ă©diteurs qui ont participĂ© Ă  l’élaboration de ce livre duquel j’ai extrait ce plan pour vous montrer comment lire un plan de maison.

RÉCAPITULATIF, POUR LIRE UN PLAN DE MAISON

Dans cet article et cette vidĂ©o, je vous ai montrĂ© comment lire un plan de maison. Nous avons fait une lecture de plan de maison contemporaine Ă  l’échelle 1/100Ăšme, en long et en large. Nous avons plusieurs types d’informations pour lire un plan de maison que je rĂ©sume ci-dessous :

  • le cartouche,
  • les informations Ă©crites,
  • et les informations dessinĂ©es.

Chers ArchiNautes. J’espĂšre vous avoir appris beaucoup de choses. Dites-moi si vous souhaitez d’autres lectures de plans. Encore merci pour vos commentaires, abonnements et likes qui aident mon blog et ma chaĂźne Ă  progresser et Ă  les faire connaĂźtre. Dessinez de beaux plans et Ă  la semaine prochaine. C’était RaphaĂ«l de la chaĂźne et du blog « Dessiner un plan, comme un PRO ».

Si vous avez aimĂ© l'article vous ĂȘtes libre de le partager ;)

2 Comments

  1. Article trĂšs instructif ! J’ai aimĂ© lire ton article avce tes illustrations ! Ça a l’air compliquĂ© mais au final tu expliques bien les diffĂ©rents plans !

    1. Bonjour, merci d’avoir pris le temps de lire mon article et pour ton avis sur ma façon d’expliquer. Je fais de mon mieux pour partager ce que je sais. Bonne journĂ©e. RaphaĂ«l

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